Home 綜合 老公婚前房子屬於夫妻共同財產嗎,老公婚前買的房子,婚後屬於夫妻共同財產嗎

老公婚前房子屬於夫妻共同財產嗎,老公婚前買的房子,婚後屬於夫妻共同財產嗎

0

  在結婚前,一方已經購買,付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產,屬於個人財產,並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子,但基於一些原因將產權登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該房子屬於夫妻共同

  如果是在結婚前買的房子婚後是否屬於夫妻共同財產呢

  回答您好

  結婚前的房子不屬於婚前財產的

  結婚前的財產不屬於夫妻共同財產的,是個人財產

  如果夫妻雙方沒有特殊約定,那麼婚前財產屬於雙方的個人財產,歸個人單獨所有,不參與離婚時共同財產的分配。

  提問您好!我1998年結婚,2009夫妻二人共同建在農村有一橦六屋樓房,一層面和加陽臺,有158平方,現因感情破裂離婚,我是女方,離婚是提出,我是否可以擁有一屋?

  回答因為您的房屋是在結婚時共同建在農村,是屬於您們的共同財產的,如果在你們離婚時你們願意的話,您是可以擁有一屋的

  提問離婚是我提出,樓房是結婚後建在農村,結婚時他母親已故,父親一年後也不在,我有三個兒子,老大98年,老二200年,老三03年,房子是我們二個人出資建的,離婚我是否可以要一層?

  回答因為房屋是你們的夫妻共同財產,如果您在婚姻中是沒有過錯的,在離婚時您是可以提出平均分配的

  根據我國民法典的相關規定,男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,沒有約定或者約定不明確的,則夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。

  《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

  提問雙方都沒有過錯,只是感情破裂,還有一個孩子在讀高中,本想等孩兒高考後再離,但是太累了

  回答因為是正常的感情破裂,如果起訴的話,您是可以請求平均分配夫妻共同財產的。如果協議離婚的話,也是可以平均分配,具體情況你們自己協商

  提問三孩是我獨自一人帶大,有一鋪面是我獨自經營,他是做工程水電,是婚後租的店面,我是否在離婚時提出留給我繼續經營

  我是否可以提出繼續留給我經營

  回答如果這一部分財產在總資產中的份額不足一半的,您可以申請這一部分的財產,如果佔了總資產份額超出一半的,您可以給對方相應的補償,以獲得這一部分的財產

  提問是一間面積十二平方的理髮店,一直是我自己經營

  回答如果是在婚後購置的,是屬於你們夫妻共同財產的,是需要進行財產分割的

  更多16條

  婚前一方自己全款買的房子,房產登記在一方名下,由於是領取結婚證之前購買,屬於個人財產。如果兩位有殊書面約定了住房產權歸屬,就依照書面約定來判定住房產權。如婚後共同償還貸款的計算增值和本金部分,屬於夫妻共有。

  大律師網按照新的婚姻法司法解釋,結婚前你 老公買了房子首付,房產證如果只要老公的名字,這個房子的這部分價值就是老公的婚前個人財產,婚後夫妻共同還貸部分產生的房產價值屬於夫妻共同財產。如果是兩個人的名字,就形成了老公對於老婆的房產權贈予關係,房產全部就是夫妻共同財產

  婚前一方的財產屬於個人財產。不屬於共同財產。婚前一方購買房產,房產登記在一方名下,婚後夫妻共同償還貸款的就比較複雜。

  一般法院會支援婚產購買一方要求將房子判給自己的請求,但需要補償婚後幫他共同還貸款一方的出資及增值部分。

  婚 前是不屬於夫同財產的,更多夫妻共同財產的問題,你可以通過網路瞭解下,夫妻共同財產範疇的規定。

  或者在 律師貼吧,你可以直接發帖詢問律師判斷情況。

  一、丈夫婚前房子屬於其個人所有,不是夫妻共同財產;

  二、法律依據:《婚姻法》 第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

  (一)一方的婚前財產;

  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應當歸一方的財產。

  老公婚前買的房子,婚後屬於夫妻共同財產嗎

  老公婚前買的房子,婚後是否屬於夫妻共同財產需要看婚後您老公是否有婚後還貸的行為,需要看婚後是否有加您的名字。如果有婚後還貸的行為,那就有您對方的房屋補償數額;如果有添您的名字,那就屬於您二人的共同財產,可以分割。男方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付全部房款,登記的也是男方的名字,那這個房子肯定是屬於男方的個人財產;男方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記於男方名下的,離婚時該房屋由雙方協議處理。

  協議不成的,法院一般判決該房屋歸男方,尚未歸還的貸款為男方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據照顧子女和女方權益的原則,由男方對女方進行一些補償。具體的計算公式:

  給予另一方補償數額=婚後夫妻已共同還貸數額(本金+利息)÷實際總房款(總房款本金+已還利息)×離婚時房屋的市場**×50%。

  根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的規定,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

  建議您及時檢視老公這套婚前房產的房屋買賣合同,看是否有貸款以及還貸時間,是否在您二位婚後有還貸,算出自己應得的補償款;其次是讓老公在不動產權證書上加上自己的名字,這樣房產就屬於您二人共同財產了。

  婚前買的房子婚後算共同財產嗎

  婚後買房屬於夫妻共同財產嗎?

  婚前一方自己全款買的房子,房產登記在一方名下,由於是領取結婚證之前購買,屬於個人財產。如果兩位有殊書面約定了住房產權歸屬,就依照書面約定來判定住房產權。如婚後共同償還貸款的計算增值和本金部分,屬於夫妻共有。

  老公婚前貸款買的房,屬於夫妻共同財產嗎?這個要分兩種情況,妻子沒有在婚後共同還款,則不是共同財產。

  答案補充:婚前財產,婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。如果現在還沒有結婚建議去做一個婚前財產公證。

  1.這個房子只有先生的名字,還是還包括父母的名字.如果只有先生的名字,加名字後就享有該房1/2的產權.如果有父母的名字,只享有先生原先份額的1/2.父母的份額不變.

  2.分割時,無論是首付和貸款全部兩人一人一半.

  3.整個房子包括升值部分一人一半.

  4.婚前買的家電,如果想當作的婚前財產處理.就要想辦法保留證據.

  比如用信用卡買的,有消費憑證是從賬戶裡劃出去的錢.否則很難證明的.另外,家電是有折舊的,就算是你婚前財產如果要分的話也要折舊算錢。

  看產權登記時間.

  如果產權登記在女方名下是在婚前,則房產是女方個人財產.付款憑證也不能起作用,可能會被認為是贈與.

  如果產權登記在女方名下是在婚後,則房產是共同財產.

  如果是結婚登記後取得的產權證,寫男方女方男女雙方都可以,一般都能作為共同財產來對待.

  如果男方在婚前全額付款買的房,有證據,但取得產權證是在結婚後,產權證寫男方名字,男方認為這是男方的婚前個人財產,有道理,但最好雙方有書面約定,否則以後可能會有爭議.如果產權證寫女方名字,則肯定是共同財產了.

  婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎?

  一方在結婚前自己購買的房子屬於個人財產,不屬於夫妻共同財產。

  根據《婚姻法》

  第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

  (一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應當歸一方的財產。

  擴充套件資料《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三》

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

  雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

  婚前買房,什麼樣的才屬於夫妻共同財產?這個一定要注意了

  婚前一方自己全款買的房子,房產登記在一方名下,由於是領取結婚證之前購買,屬於個人財產。如果兩位有殊書面約定了住房產權歸屬,就依照書面約定來判定住房產權。如婚後共同償還貸款的計算增值和本金部分,屬於夫妻共有。

  對不起,這個同志,這個是不會屬於個人財產的啊,這是你們夫妻的共同財產,畢竟你和她結婚了啊,法律規定二人結婚後,不管是誰的那些不動產都會成為夫妻共同財產的啊!

  新的婚姻法規定,個人婚前財產,除非另有約定,否則結婚後仍然屬於個人財產。

  在婚前,一方已經購買,付清房款且擁有所有權的房子顯然屬於一方婚前財產。但如果結婚前一方自己出資買房子,但將產權登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該房子屬於夫妻共同財產。

  事實上,按照法律規定,您們的房產雖登記在您的名下,但是屬於您和您老公按照出資份額按份共有的財產。您如果不簽署協議,離婚的時候也不會判給您個人,還是按照出資份額分配。

  第一,結婚前買的房子,如果是婚前全款購買的,房子是你的個人財產。結婚不改變房子的產權屬性。

  第二,結婚前買的房子,如果是婚前首付一部分,貸款買的房子,婚後雙方共同還貸了(只要是婚後用你自己的收入還的,都算作共同還貸,因為你的收入是共同財產),那這個問題現在是有爭議的。要綜合看首付的比例、產權證取得時間來看,還要看地域,不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。如果認定為共同財產,對方就享有一半的產權,只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。

  如果認定為你的個人財產,那你需要付給對方婚後還貸的一半。

  夫妻共同財產的特徵

  1.夫妻共同財產的主體,是具有婚姻關係的夫妻,未形成婚姻關係的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財產的主體。

  2.夫妻共同財產,是在婚姻關係存續期間取得的財產,婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間,自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

  3.夫妻共同財產的**,為夫妻雙方或一方所得的財產,既包括夫妻通過勞動所得的財產,也包括其他非勞動所得的合法財產,當然,法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的“所得”,是指對財產權利的取得,而不要求對財產實際佔有,如果一方在婚前獲得某項財產如稿費,但並未實際取得,而是在婚後出版社才支付稿費,此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。

  同理,如果在婚後出版社答應支付一筆稿費,但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費,那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。

  4.夫妻對共同財產享有平等的所有權,雙方享有同等的權利,承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分,除另有約定外,應當取得對方的同意。

  5.不能證明屬於夫妻一方的財產,推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第7點規定:

  “對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的,主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據,人民法院又無法查實的,按夫妻共同財產處理。”此規定即是這一原則在法律上的體現。

  國外也有類似的規定,瑞士民法典第226條規定:“凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。”

  6.分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況,由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

  7.夫妻一方死亡,如果分割遺產,應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有,其餘的財產為死者遺產,按照繼承法處理。