Home 綜合 法院能拍賣小產權房嗎,法院能查封拍賣小產權房嗎

法院能拍賣小產權房嗎,法院能查封拍賣小產權房嗎

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  小產權房可以作為執行的標的物強制執行。

  關鍵是被執行人是個人還是開發老闆或公司,開發老闆或公司肯定可以拍賣,最多沒有土地使用權證,但有價值。對於個人,如果是唯一住房,則不能拍賣,但可以查封。如果拍賣,應該在拍賣公告裡說明,現狀拍賣,不能過戶。

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  不能,因為小產權沒有房產證,不能上市交易,而拍賣也是交易的一種。

  強制執行中,法院查封扣押後催告當事人,當事人仍拒不履行的可以強制拍賣

  一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子,並且按照現在的政策,**一般是不支援的,並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發,因此做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。

  所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看,鄉產權房要比普通商品房便宜,**只有同樣位置商品房**的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬於舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理,施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。

  親,要看具體是什麼情況什麼原因下。

  應該通過他人申請應該是有權拍賣的。

  建議你可以在律伴,問一些律師,應該就知道法律這一塊的有關規定是怎樣的。

  法院能查封拍賣小產權房嗎

  法院能查封拍賣小產權房,小產權房屬於村民的私有財產。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉**或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。

  一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子,並且按照現在的政策,**一般是不支援的,並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發,因此做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。

  鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  從**看,鄉產權房要比普通商品房便宜,**只有同樣位置商品房**的40%~60% 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬於舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理,施工過程也沒有監督檢驗。

  小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。

  《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

  未登記的建築物和土地使用權,依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。

  對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權,第三人書面確認該財產屬於被執行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結。

  第三條 作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前,債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定,保全裁定應當立即執行。

  第十四條 對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,並及時通知共有人。

  共有人協議分割共有財產,並經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。

  共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。

  小產權房可以被查封,但是因為小產權房沒有房產證,所以其產權不受國家法律保護。所以查封了也沒法進行交易或拍賣。當然如果私下抵賬是可以的,不過還是因為沒有產權保護而存在風險。

  回答您好,我是百平臺度合作律師,很高興為您服務。

  提問謝謝,法院拍賣的房子都是大產權嗎,

  都能正常過戶嗎

  回答小產權房不能過戶,可以更名。

  而且在城鎮的小產權房一般是可以法律途徑辦理過戶手續的,只有農村的產權房完全不能過戶。

  處置過程中,應當在拍賣公告中披露不具備登記條件的房屋現狀和土地性質。買受人或者接管人應當根據房屋現狀取得房屋,後續的財產登記事項以及未來可能面臨的拆遷、補償風險由買受人或者接管人承擔。

  更多5條

  可以,但是買受人照樣不能辦理大產權,是不是小產權跟法院拍賣沒啥關係,只要是財產法院都可以拍賣。

  欠債還錢,天經地義,樓主你們欠別人錢了,法院來強制執行,你還好意思問法院執行局能不能執行,作為一個老賴,你就這麼任性嗎???

  不管房屋是不是小產權房,房屋本身是有一定的價值的,為了強制償還你欠的債務,法院執行局是有權進行查封,並按法定程式進行拍賣。不過你放心,拍賣的**會很低的,所以吃虧的是你。如果你能夠主動償還債務,實際上是避免自己的損失。

  小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉**或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。

  小產權房屬於村民的私有財產,人民法院是可以查封拍賣的。但是,一般情況下,拍賣時,只有在本鄉或村範圍內的農村集體經濟組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

  一般是不可以也不會如此做。

  法院能拍賣無手續的小產權房嗎

  關鍵是被執行人是個人還是開發老闆或公司,開發老闆或公司肯定可以拍賣,最多沒有土地使用權證,但有價值。對於個人,如果是唯一住房,則不能拍賣,但可以查封。如果拍賣,應該在拍賣公告裡說明,現狀拍賣,不能過戶。

  法院可以查封,拍賣可以進行商榷。

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

  該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。目前國家正在嚴厲打擊小產權房,部分地方已經開始對小產權房進行合法拆遷。

  可以拍賣的,只要在將這房產的情況披露就行。

  查明是已經生效法律文書確認的被告所有的或擁有使用權的房產均可以拍賣。此拍賣只是拍賣使用權。

  能拍,但只能拍賣使用權。小產權房是不受法律保護的,但其使用權還可以利用。

  農村小產權房可以申請法院強制執行或者拍賣嗎

  債務人名下,農村的房屋,法院能強制執行嗎?

  一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子,並且按照現在的政策,**一般是不支援的,並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發,因此做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。

  所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看,鄉產權房要比普通商品房便宜,**只有同樣位置商品房**的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬於舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理,施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。

  法院能查封債務人子女名下的房產嗎
法院能對小產權房查封嗎,對小產權房可以要求法院進行訴前保全嗎