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二手房頂樓可以買嗎,買二手房,買頂樓好不好?

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  平頂的頂樓 夏天熱 ,但是採光和視野好。在我個人認為,平頂的住房 漏水的可能會比斜頂的大很多。建議裝修時做個防水層,這樣就沒有任何問題了!

  祝你新居愉快!

  回答您好,可以買的,但是要根據您的實際情況選擇。

  可以根據個人需求進行選擇

  買頂樓的缺點:

  1.防水設施不好

  2.夏熱冬冷、滲漏水

  3.耗費能源,夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小

  5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭買頂樓的優點:

  1.視野開闊,對保護視力有好處;

  2.通風、採光效果好

  3.比較安靜,沒有樓上住戶的噪音干擾

  4.衛生較好,且個人空間較多

  5.空氣好,特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好

  7.蚊蟲較少

  8.**比較便宜

  更多16條

  頂層的房子主要問題是樓層高 夏天熱 其他沒什麼問題。相對於其他樓層頂層的房子採光好,視野開闊,如果沒有住老人還是很合適的。

  漏水的問題就太扯了,很少有房子會漏水,何況是2000年左右的房子。如果真是漏水其他單元頂層的房子也漏,物業也會管。解決的方法有很多。加蓋平改坡或者加鋪瀝青啊都會有人管的。

  樓主喜歡的話放心買吧 沒事。

  安居樂業。

  房主新裝修也未必是在遮蓋什麼。至於你說會不會漏雨你可以到頂樓面去看看有沒有裂痕之類的,你也可以去看看同一層樓的其它單元去了解你心中的疑惑。

  二手房最好不要買頂樓,頂樓很多都有漏雨現象,時間長了,裝修維修麻煩事。

  最簡單的辦法 在下雨天看房子就可以了

  至於價錢採光裝修什麼的 都可以以後考慮

  買房子肯定先考察質量 不要本末倒置了 樓主

  買二手房,買頂樓好不好?

  住頂樓的優點:

  1。視野開闊,可以“一覽眾山小”,對保護視力也有好處;

  2。通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;

  3。受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;

  4。因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

  5。在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

  6。蚊蟲較少;

  7。私密性好;

  8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

  9。**往往比較便宜,可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間,或者為空調交電費。

  住頂樓的缺點:

  1。夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

  2。如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

  3。水壓一般比較小。

  4。高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

  5。沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

  6。衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

  郝昭:你好!

  一、先說說住頂層的好處

  我從1991年起,住了兩套房子,但是頂樓。我感覺住頂樓有很多好處:

  1、有居高臨下的感覺。永遠不會感到,有人在你頭上拉屎拉尿;

  2、不用擔心下水道堵塞,汙水溢位來;

  3、通風好;

  4、採光好;

  5、視野好;

  6、晒東西好;

  7、安靜;

  8、比較隱祕。

  雖然有人認為頂樓熱、易出現滲漏。其實,因為通風好,基本可以抵消;至於滲漏,現在***了,滲漏的概率小了,在說,如果質量不好,有滲漏,你住底層也一樣,你是願意滲漏雨水,還是樓上的汙水?

  二、不好的地方

  1、一般是冬冷夏熱,尤其是平頂,屋面保溫處理是個難題,由於上面無人住,夏天晒得炙熱烤人,冬天卻又冷得難受.這個問題好處理。

  2、最大的問題,還會漏水,尤其是二手房,屋面防水老化,而保修期已過!比較麻煩!

  不好!頂樓夏天熱,冬天冷,這樣即使裝空調,也比人家耗電!**便宜是它唯一的優點!

  主要是看你的經濟情況了。如果說是投資的話,最好不要選擇閣樓,因為不好**!如果說是自己住的話,有一點點的問題,夏天很熱的,冬天冷!如果不覺得這是個問題,可以買啊

  頂樓是不太好,最熱也最冷,還會漏水

  買二手房為什麼最好不要選頂樓?

  今天,有一個朋友打**問我,說看中了一套頂樓的房子能不能考慮入手。在仔細問過了她情況之後,我提出了自己的參考意見,最好還是別買。朋友大呼不解,這套房子市場價裝修還不錯,為什麼不能買呢?

  對此我給出了我的解釋。

  為什麼最好不要買頂樓

  1.如果你看的小區是多層,那麼最好不要買頂樓,特別是90年代左右的小區,頂樓多為平頂,建築質量和防水都有很大的隱患,外加上這類小區可以從某個單元的上去頂樓樓面,老小區的老居民素質普遍不高,有不少頂樓都被閒著沒事的居民在頂樓搭棚子養鴿子或者是種菜,這樣真正的頂樓住戶苦不堪言,外加上防水隱患下雨的時候很容易出現漏水滲水的情況。這樣的情況很難同新小區滲水相比,大家知道新小區由維修**我們在保修物業後,物業會集中整治可以從外立面拆開牆體進行修復。

  而老小區則不然,在修繕的過程中午往往會干擾到其他住戶,碰上難講話的鬧起來根本不好收場。

  2.頂樓生活體驗不好,頂樓兩面遭太陽直射,在夏天會特別炎熱,即使使用空調,溫度也很難降下去。如果家裡有病人或者身體虛弱的人在頂樓生活會有諸多隱患。

  3.家有老人不要買頂樓,有些老年人逞強,認為爬頂樓能夠起到鍛鍊身體的作用,但是人體就像機械零件會出現磨損,一個老年人如果長期爬樓會逐漸損傷他的半月板,半月板損傷後幾乎無法修復,這也是很多老年人為什麼退休後走路不方面的主要原因。

  什麼時候我們能考慮頂樓,首先,該樓經檢測無漏水隱患,其次,樓頂是尖頂或者有閣樓或做過隔熱處理,最後他的**明顯低於市場價,這個時候我們才好退而求其次考慮頂樓,其他的時候我們在購買二手房時要對頂樓敬而遠之。當然,如果是新樓盤則會靈活一些,我們在購房時候要做好積極的準備工作,不要因為一時的衝動就隨意選擇一套有隱患的房子,後期可能會後悔的。

  懂行人:在購買二手房時,儘量不要選擇頂層,這2個難題難解決

  頂樓既有優點也有缺點,具體可以根據個人需求來選擇買頂樓的缺點:

  1.防水設施不好

  2.夏熱冬冷、滲漏水

  3.耗費能源,夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小

  5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭買頂樓的優點:

  1.視野開闊,對保護視力有好處;

  2.通風、採光效果好

  3.比較安靜,沒有樓上住戶的噪音干擾

  4.衛生較好,且個人空間較多

  5.空氣好,特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好

  7.蚊蟲較少

  8.**比較便宜

  在二手房交易中,頂樓好賣嗎

  買頂樓的缺點:

  1.防水設施不好

  2.夏熱冬冷、滲漏水

  3.耗費能源,夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小

  5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭買頂樓的優點:

  1.視野開闊,對保護視力有好處;

  2.通風、採光效果好

  3.比較安靜,沒有樓上住戶的噪音干擾

  4.衛生較好,且個人空間較多

  5.空氣好,特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好

  7.蚊蟲較少

  8.**比較便宜

  有電梯的,頂樓好賣些;沒電梯的,一樓好賣些

  一樓帶小院的,一樓好賣些;頂層帶露臺的,頂層好賣些

  頂樓不好買,不管高層還是底層,頂樓都愛漏雨,夏天熱。這是通病。不過也要看具體頂層設計,如果頂樓有加層的話這些都不是問題。

  懂行人卻說,頂樓的二手房千萬不能買,現在還不知道原因的人,聽聽入住半年的業主的吐槽,你就知道原因了

  不好賣,會漏水,還有跟多其他問題

  不好賣呀.我們房產網上就有好多頂樓的房子,不好賣,但也能賣出去的,**相去低些.有些年輕人,就會考慮,年輕力壯,樓層高點,沒關係..

  頂樓熱啊 還難得怕 不好賣啊 除非你弄了些違章建築一起搭給別人

  不好賣,但**低一樣能賣掉

  不好賣,很多弊端啊,漏、熱

  頂樓,不光二手樓不好賣,一手樓也不好賣!冬冷夏熱,還要考慮水壓的問題,但是,也有優勢,採光好!

  頂樓還好,因為有些人喜歡風景,

  頂層的房子能不能買,有什麼要注意的

  在現代社會,很多人都喜歡到大城市去奮鬥,哪怕先租一間面積不大的出租屋,即便覺得生活壓力大,仍然要努力賺錢,為的就是終有一天購買到一間屬於自己的房子。然而,在買房子的時候,許多人可能會碰到的問題,那便是頂層的房子能買嗎?有什麼優缺點?

  對於一些年輕人來說,部分人會喜歡購買頂層的房子,那麼在購買的時候有沒有什麼訣竅?

  一、頂層的房子的優點:

  1、景觀好,採光好,視野開闊,噪音小;

  2、頂層住宅優惠力度大。花比標準層便宜的單價,可以買到相同標準、相同服務小區的房子,尤其是買新房的時候,頂層與標準層的差價優勢是顯而易見的,在二手房市場差價優勢沒有新房這麼大。

  3、層高較高。頂層住宅的層高要比標準層高,一般會高10cm左右,即標準層高是2800mm的情況下,頂層會到達2900mm。

  4、不怕下水道堵。一般的衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口,那個地方的牆磚是被割裂的。如果你是頂層,你大可不留這個檢修口,把立管包死,因為你家立管檢修概率幾乎為零!

  5、附送面積多,大多數頂樓都會附送一些面積,有的送閣樓,有的送露臺,房價越高,送的就越值錢。

  二、頂層的房子的缺點:

  1.漏水的困擾。目前頂層防水已經比較完善了,只要是正規開發商開發的房子,一開始不漏的話,則以後漏水的概率會比較小,買現房的頂樓,可以要求買之前先去看看房。

  2.冬天冷夏天熱,因為頂層如果隔熱做的不好,夏天熱冬天冷,就會養成只在一個房間活動的習慣。

  3.投資難出手,特別是多層的頂樓,基本上很多人是點名不要的,所以買了頂樓的,置換時要做好長期準備。

  4.爬樓難,年輕人爬樓沒什麼問題,但是也養成了上樓了就不想下樓的毛病,有幾次下樓了發現有什麼東西忘帶了,心裡那個恨呀。電梯房會好些,但是等電梯的時間會更長,而且電梯一旦壞了就比較麻煩。

  5.水壓較小。

  三、購買頂層的房子有什麼訣竅?

  1.看屋頂。

  坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果,這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺。

  2.看頂樓設計結構和用材。

  頂層隔熱和防水效能不好,所以買家要注意頂樓的設計結構和用材,可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建築標準。

  3.雨天后檢視滲水和排水。

  可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多,但是這個辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節的話,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

  4.看水壓。

  水壓不足,自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注。

  5.看消防設施。

  如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

  以前,很多人可能都不會選擇頂層的房子,因為下雨天的時候往往很容易積水,而在夏天又非常炎熱。而經過現代技術的運用和改良之後,許多人會有買頂層房子的考慮。具體來說,頂層房子的優點以及缺點,小編都有介紹,大家可以根據實際情況進行考量。

  當然,以上關於購買頂層房子的相關訣竅,大家也可以瞭解一下,相信會對大家起到積極的作用。

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