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不交物業費,不給供暖合理嗎,不交物業費有什麼影響

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  回答????

  ?親親一般是不可以的哦,首先要確定供暖是由誰來供暖,取暖費不是交給物業的是交給供暖公司的。其次物業費按照法律規定是不允許不交的,但是你可以要求物業在給你家造成損失要一個合理的解釋(也就是賠償),現多數小區供暖都是都是市政統一供暖,若是所在城市已到供暖季,但是所有小區仍沒有供暖,可以自己保留證據,到相關部門投訴。

  親親這是為您查詢的答案哦,希望能幫助到您

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  提問是新小區沒有達到供暖條件

  是新小區沒有達到供暖條件

  回答但是親親物業費不止是隻有供暖費哦,還有其他的費用,或許您可以和物業商量不交物業費中的供暖費用哦

  ????

  更多6條

  不合理。供暖合同的雙方當事人為業主與供暖公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司,兩者處於不同的法律關係中。不供暖的權利是供暖公司的一項重要合同履行抗辯權,而物業公司不是供暖合同的主體,自然不享有供暖權,因此不給業主供暖不合理。

  在物業管理合同中,約定在業主欠繳物業費的情況下,物業公司可以以不給供暖作為懲罰手段,在合同法上屬於涉他條款,依據合同相對性原則,這種條款應徵得權利人的同意,否則,為無效條款。如果物業公司不給供暖導致業主的利益受到損壞,業主可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。

  回答提問

  不交物業費物業有權不給供暖嗎

  回答交了取暖費不交物業費,物業不給供暖是不合理的。物業費和取暖費是兩種不同的費用,物業公司不能以不交物業費來拒絕給使用者供暖。

  對於交過取暖費的業主,物業不提供供暖,在服務上存在嚴重的責任,這些業主可以去房管部門對物業進行投訴。而對於不交物業費的業主雖然存在違約行為,但物業也不應該以此為由不給業主供暖,物業這種做法極其不妥。

  《物業管理條例》第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。

  第四十四條 在物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

  提問我是小產權房

  回答提問

  我們是小區自己供暖

  回答那您要和小區管理人員進行協商

  要交物業費的

  提問她們沒有服務,光讓交錢

  物業不作為咋辦

  必須得交物業費嗎

  回答如果說有關係的話,那麼對於物業的一切作為都要進行管理。如果沒有關係的話,則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。

  更多15條

  不交物業費有什麼影響

  業主沒有正當理由拒絕交納物業費,會有3種後果:1、違約風險,業主承擔違約責任;2、訴訟風險,物業公司向法院提起訴訟,業主將承擔敗訴風險;3、服務下降風險,會導致物業服務下降,影響業主的居住體驗。

  由於各種各樣的原因,業主拒絕繳納物業費的現象時有發生,有些理由是正當的,有些是不正當的,那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費,當然是維護自身權利的表現,但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。

  首先,無正當理由拒絕繳納構成違約,直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金,需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次,可能面臨訴訟風險,不交物業費構成違約,物業管理單位有權利向法院提起訴訟。

  最後,欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此,建議在無正當理由的情況,及時繳納物業費。

  業主不交物業費怎麼辦,業主不交物業費的對策

  根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定,當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條,當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當向對方承擔違約責任,當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定解決,即合同關係只能在特定的主體之間,只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性,合同是兩者之間的問題,不能涉及第三人。

  2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人,所以新業主沒有義務支付該部分物業費,因此房子的轉移並不意味著債務的轉移,新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係,只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費,前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴,人民法院應予支援。法律依據:

  《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權人承擔違約責任。

  回答你好,業主不交納物業服務費用的,物業服務企業可以向法院提起訴訟。

  所以業主逾期不交納物業服務費用的,應當承擔相應的法律責任。

  希望可以幫助您哦,祝您生活愉快?

  更多1條

  汽車丟了不培,房子漏水不修

  物業費不交會怎樣?

  欠繳物業費的情況在生活中並不少見,但這可能會引發訴訟風險。欠繳物業費從本質上來說是一種債務,也即是說物業管理單位和業主之間形成的是一個典型的債權債務關係。只要業主不按期履行償還債務的義務,債權人就可以採取起訴的方式進行追討。

  另外,不交或逾期繳納物業費,也違反了雙方之間的物業服務合同,業主需要承擔違約責任,在業主違約的情況下,作為非違約方的物業管理單位也是可以隨時起訴業主的。因此,並沒有一個準確的時間。當然實際生活中,物業管理單位不會一來就提起訴訟,多半是會先與欠繳物業費的業主進行私下協商,但這並不影響其提起訴訟的權利。

  因此可以總結為以下兩點:第

  一、欠繳物業費本質上是違約行為,違反了《物業管理合同》的相關約定。第

  二、非違約方(即物業管理單位)可隨時向人民法院提起訴訟。

  這些物業費可以不交了 從9月1日起,物業收費管理新規規定,公攤水電費,垃圾清運費,砸牆費等全面取消

  業主沒有正當理由拒絕交納物業費,會有3種後果:1、違約風險,業主承擔違約責任;2、訴訟風險,物業公司向法院提起訴訟,業主將承擔敗訴風險;3、服務下降風險,會導致物業服務下降,影響業主的居住體驗。

  一,不按時交納物業費,物業有權起訴業主。如果過了追訴期,物業想告都沒用了。

  二,入住時,業主與物業公司簽署過物業託管協議,業主簽過字,明確交納物業費的義務,不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。

  三,與物業有問題,有糾紛,業主可以找住建委的物管科投訴,物業做的再不對,再出格,業主同樣可以起訴物業公司,但不能以拒交物業費的形式出現。

  法院會強制執行,凍結你的財產,列入失信黑名單。